グリーンコーポ奈良第２ １番館
奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 | 築48年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
18.5〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・30件）で、平均1,017万円です。オープンフロアが最も高く平均2,301万円、3LDKは平均926万円です。
オープンフロア
2,301万
2件
３ＬＤＫ
1,017万
30件
４ＬＤＫ
1,884万
8件
２ＬＤＫ
1,446万
7件
3LDK
926万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 2,301万 | 2,000万 | 2,601万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,017万 | 400万 | 1,647万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,884万 | 912万 | 2,833万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,446万 | 846万 | 1,900万 |
| 3LDK | 4件 | 926万 | 450万 | 1,253万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ奈良第２ １番館 | 1978 | 39戸 | 6.7万 | 450万 |
| グリーンコーポ奈良第２ ３番館 | 1978 | 60戸 | 10.1万 | 680万 |
| グリーンコーポ奈良第２２番館 | 1978 | 91戸 | 11.7万 | 700万 |
| パークテラス新大宮 | 1987 | 71戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| メゾンニュー大宮 | 1988 | 35戸 | 32.8万 | 2,590万 |
| ハイツ新大宮 | 1988 | 69戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| セイワパレス新大宮クレアーレ | 2008 | 71戸 | - | - |
| セイワパレス新大宮 | 2003 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ奈良第二2号棟 | 1978 | 92戸 | 12.3万 | 800万 |
| 奈良スカイハイツ南棟 | 1977 | 127戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| ダイアパレス新大宮 | 1999 | 47戸 | 55.3万 | 4,498万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 17.1万 | 16.2万 | 6.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,500円。
3LDK
63,000〜68,000円
65,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。