グリーンコーポ奈良第２２番館
奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 | 築48年 | 91戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,250〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
18.5〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・29件）で、平均1,033万円です。オープンフロアが最も高く平均2,301万円、３ＬＤＫは平均1,033万円です。
オープンフロア
2,301万
2件
３ＬＤＫ
1,033万
29件
４ＬＤＫ
1,884万
8件
２ＬＤＫ
1,449万
8件
3LDK
1,069万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 2,301万 | 2,000万 | 2,601万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,033万 | 507万 | 1,647万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,884万 | 912万 | 2,833万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,449万 | 846万 | 1,900万 |
| 3LDK | 2件 | 1,069万 | 959万 | 1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 67.44m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ奈良第２２番館 | 1978 | 91戸 | 11.7万 | 700万 |
| グリーンコーポ奈良第２ ３番館 | 1978 | 60戸 | 10.1万 | 680万 |
| グリーンコーポ奈良第２ １番館 | 1978 | 39戸 | 6.7万 | 450万 |
| パークテラス新大宮 | 1987 | 71戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| メゾンニュー大宮 | 1988 | 35戸 | 32.8万 | 2,590万 |
| ハイツ新大宮 | 1988 | 69戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| セイワパレス新大宮クレアーレ | 2008 | 71戸 | - | - |
| セイワパレス新大宮 | 2003 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ奈良第二2号棟 | 1978 | 92戸 | 12.3万 | 800万 |
| 奈良スカイハイツ南棟 | 1977 | 127戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| ダイアパレス新大宮 | 1999 | 47戸 | 55.3万 | 4,498万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 13.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額66,786円。3LDKなら月額66,786円が相場です。
2LDK
65,000〜75,000円
70,000円
3LDK
60,000〜75,000円
66,786円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 996円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 993円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 964円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 993円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 964円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 964円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 960円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。