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ダイアパレス新大宮

奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 | 築27年 | 47戸

推定相場
ダイアパレス新大宮
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（31.2万円）を77.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を109.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で252.7%上昇しました（年平均+19.4%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
23.8〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 374件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・46件）で、平均2,255万円です。1LDKが最も高く平均4,739万円、3LDKは平均2,255万円です。
1LDK
2件
4,739万
3LDK
46件
2,255万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,739万 4,498万 4,980万
3LDK 46件 2,255万 1,464万 2,996万

階数別の㎡単価

1-5階
30.7万/㎡
22件
6-10階
27.9万/㎡
26件

物件概要

所在地奈良県奈良市大宮町4丁目462-1
築年月1999-09（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数47戸
専有面積66.26m² ～ 81.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新大宮 1999 47戸 55.3万 4,498万
セイワパレス新大宮クレアーレ 2008 71戸 - -
セイワパレス新大宮 2003 32戸 41.7万 2,980万
メゾンニュー大宮 1988 35戸 32.8万 2,590万
パークテラス新大宮 1987 71戸 30.1万 1,980万
グリーンコーポ奈良第２２番館 1978 91戸 11.7万 700万
グリーンコーポ奈良第２ １番館 1978 39戸 6.7万 450万
プレイズ奈良新大宮 2025 72戸 - -
アトレ新大宮 2013 63戸 50.7万 3,680万
プレサンスロジェ新大宮 2026 - - -
ハイツ新大宮 1988 69戸 20.2万 1,380万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 61.2万 55.3万
3LDK 31.3万 24.7万 27.5万 32.7万 32.1万 31.9万 29.1万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 80㎡〜 4,498万 55.3万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.01万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 80㎡〜 4,980万 61.22万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.17万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.17万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.98万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.62万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.72万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.26万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.75万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.98万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.48万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.72万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.98万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.23万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,848万 27.9万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.25万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.25万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.02万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.11万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.23万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.23万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.36万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.36万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.42万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.88万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.66万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.73万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.07万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.13万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.79万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.12万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.98万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.36万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.05万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.49万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,140万 15.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,434円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。