奈良三条町住宅３号棟
奈良県奈良市三条川西町2-3 | 築47年 | 140戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
12.0〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・11件）で、平均758万円です。2LDKが最も高く平均1,031万円、３ＬＤＫは平均758万円です。
３ＬＤＫ
758万
11件
2LDK
1,031万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 758万 | 494万 | 1,178万 |
| 2LDK | 3件 | 1,031万 | 998万 | 1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条川西町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 76.02m² ～ 80.01m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立大安寺西小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良三条町住宅３号棟 | 1979 | 140戸 | 12.5万 | 998万 |
| 奈良三条町住宅２号棟 | 1979 | 140戸 | 7.2万 | 550万 |
| 奈良三条町住宅１号棟 | 1979 | 140戸 | 14.3万 | 1,098万 |
| セイワパレス新大宮クレアーレ | 2008 | 71戸 | - | - |
| セイワパレス新大宮 | 2003 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| 奈良ハイツ２号棟 | 1977 | 40戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| 奈良ハイツ４号棟 | 1977 | 200戸 | 10.0万 | 750万 |
| ダイアパレス新大宮 | 1999 | 47戸 | 55.3万 | 4,498万 |
| グリーンコーポ奈良第２ ３番館 | 1978 | 60戸 | 10.1万 | 680万 |
| グリーンコーポ奈良第２２番館 | 1978 | 91戸 | 11.7万 | 700万 |
| グリーンコーポ奈良第２ １番館 | 1978 | 39戸 | 6.7万 | 450万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。