満願寺町の一戸建て相場
奈良県大和郡山市満願寺町 | 24件の成約データ
推定相場
満願寺町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,045万円
うち土地分
1,336万円
うち建物分
709万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲103.2%
平均価格
1,189
取引実績
24件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
13万
'08'09'10'11'12'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,658
4件
５ＤＫ
650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2025年第2四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2025年第1四半期
350円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7
2024年第3四半期
3,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
290円
90㎡〜
3.2
2024年第2四半期
170円
70㎡〜
2.4
2022年第3四半期
700円
145㎡〜
・５ＤＫ
4.8
2022年第3四半期
2,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2022年第1四半期
600円
130㎡〜
4.6
2021年第4四半期
600円
130㎡〜
・５ＤＫ
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市の一戸建てマップ
大和郡山市内のエリアランキング
満願寺町は大和郡山市内37地区中29位（上位22%）。
単価8.3。
1つ上の稗田町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
満願寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郡山市満願寺町５３０番１５外 | 6.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 大和小泉 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）