ハーティネス王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目14-13 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.6万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,090万円です。3LDKが最も高く平均4,090万円、2SLDKは平均3,665万円です。
2SLDK
3,665万
2件
3LDK
4,090万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,665万 | 1,832万 | 5,497万 |
| 3LDK | 7件 | 4,090万 | 1,850万 | 5,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（27.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
27.6万/㎡
4-7階
2件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | 西大和開発 |
| 施工会社 | サワコー・コーポレーション |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新王寺駅
近鉄田原本線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーティネス王寺 | 1999 | 43戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| オーキッド王寺 | 1995 | - | - | - |
| ルイシャトレ王寺 | 1996 | 25戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| エクセルハイツ王寺駅前 | 1983 | 30戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| グリーンコーポ王寺 | 1986 | 46戸 | 15.9万 | 850万 |
| エスリード王寺 | 2015 | 72戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| リーベル王寺西館 | 2003 | 73戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| ルイシャトル王寺２ | 2000 | 27戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| シティハウス王寺駅前 | 2009 | - | - | - |
| グランスイート王寺駅前 | 2008 | 39戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
北葛城郡王寺町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,876円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,474円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,097円 | 16 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,178円 | 50 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,093円 | 43 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | - | 30.2万 | 29.3万 | 27.3万 |
| 2SLDK | 27.3万 | 27.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。