グランスイート生駒
奈良県生駒市谷田町1293-1 | 築20年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、14年間で30.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,965万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、4LDKは平均2,598万円です。
3LDK
2,965万
11件
3SLDK
2,794万
2件
4LDK
2,598万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,965万 | 1,838万 | 3,770万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,794万 | 2,358万 | 3,230万 |
| 4LDK | 4件 | 2,598万 | 1,838万 | 3,309万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市谷田町1293-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 75.81m² ～ 102.72m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート生駒 | 2006 | 74戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| 欅コート | 2003 | 30戸 | 22.4万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション生駒第２ | 1986 | 51戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| パラツィーナセシリア生駒 | 1987 | 42戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| ラヴァンス生駒 | 2006 | 30戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| ふぁみーゆ生駒 | 1990 | 18戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 2014 | 89戸 | 82.6万 | 5,980万 |
| エクステージ東生駒 | 2002 | 15戸 | 29.7万 | 2,378万 |
| フドウ東生駒ハイツ | 1979 | 36戸 | 8.4万 | 590万 |
| ハイネスピア東生駒 | 2003 | 45戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| ロイヤルアーク東生駒 | 2010 | 51戸 | 36.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 30.6万 | 34.2万 | 36.5万 | 35.7万 | 37.1万 | 36.4万 | 40.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 37.1万 | 35.7万 | - |
| 4LDK | - | 31.4万 | - | 34.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.4万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。