生駒みなみ野台タウンハウス

奈良県生駒市小瀬町786-18 | 築43年 | 22戸

推定相場

生駒みなみ野台タウンハウス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420152022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、11年間で25.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均927万円です。4LDKが最も高く平均1,039万円、3LDKは平均927万円です。

3LDK

7件

927万

4LDK

5件

1,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	927万	820万	1,036万
4LDK	5件	1,039万	885万	1,180万

物件概要

所在地	奈良県生駒市小瀬町786-18
築年月	1983-10（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	22戸

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

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近鉄生駒線

徒歩17分

学区情報

小学校

市立生駒南小学校

中学校

市立大瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
生駒みなみ野台タウンハウス	1983	22戸	9.2万	820万
ドムール南生駒	1990	28戸	17.5万	1,480万
フラワリータウン生駒Ｂ棟	1978	145戸	7.3万	390万
フラワリータウン生駒Ｃ棟	1978	143戸	13.4万	720万
フラワリータウン生駒Ａ棟	1978	143戸	9.1万	490万
ライオンズマンション生駒南	1996	-	-	-
フラワリータウン生駒	1978	145戸	4.7万	298万
フラワリータウン生駒Ｄ棟	1978	143戸	4.7万	298万
イトーピア生駒ファインコート	1996	434戸	26.9万	1,790万
サンコウハイツ	1981	21戸	-	-
ネオハイツ生駒	1989	43戸	10.0万	690万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	10.6万	10.6万	9.2万	9.2万
4LDK	12.3万	12.3万	10.7万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3LDK	85㎡〜	820万	9.18万/㎡
2025年6月	-	3LDK	85㎡〜	820万	9.18万/㎡
2024年4月	-	3LDK	85㎡〜	820万	9.18万/㎡
2024年10月	-	3LDK	85㎡〜	820万	9.18万/㎡
2023年5月	-	3LDK	85㎡〜	950万	10.64万/㎡
2023年11月	-	3LDK	85㎡〜	950万	10.64万/㎡
2022年9月	-	4LDK	85㎡〜	920万	10.3万/㎡
2022年7月	-	4LDK	85㎡〜	980万	10.97万/㎡
2022年7月	-	4LDK	85㎡〜	970万	10.86万/㎡
2022年11月	-	3LDK	85㎡〜	950万	10.64万/㎡
2015年6月	-	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.33万/㎡
2014年12月	-	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。