大軽町のマンション相場
奈良県橿原市大軽町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.8万円に対し、築30年は9.9万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
13.8万/㎡
築20年
3件
12.8万/㎡
築25年
5件
10.7万/㎡
築30年
6件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は731円。
３ＬＤＫ
13件
752円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
731円
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼10.1%
平均価格
908
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.1万円から2025年は㎡12.0万円へ、16年間で29.8%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
911
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
2件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2023年第2四半期
860円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2023年第1四半期
930円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第2四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2020年第1四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2020年第1四半期
760円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2018年第3四半期
700円
65㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
大軽町は橿原市内21地区中14位（上位33%）。
単価13.8。
1つ上の醍醐町とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）