ローレルスクエア学園前
奈良県奈良市鶴舞西町1-12 | 築13年 | 207戸
賃料の推移
18万16万14万12万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜152,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均4,577万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,739万円、３ＬＤＫは平均4,577万円です。
３ＬＤＫ
4,577万
20件
４ＬＤＫ
5,739万
7件
3LDK
4,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,577万 | 3,919万 | 5,700万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,739万 | 4,750万 | 6,294万 |
| 3LDK | 2件 | 4,764万 | 4,337万 | 5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 207戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 110.70m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立鶴舞小学校
中学校
奈良市立登美ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア学園前 | 2013 | 207戸 | 56.0万 | 4,580万 |
| ローレルスクエア学園前ノースレジデンス | 2013 | 103戸 | 57.6万 | 4,680万 |
| ローレルスクエア学園前サウスレジデンス | 2013 | 105戸 | 56.0万 | 4,580万 |
| ヴェルナール学園前 | 1990 | 272戸 | 27.6万 | 1,900万 |
| ヴェルナール学園前Ｂ棟 | 1990 | 60戸 | 29.2万 | 2,180万 |
| エクセルハイツ学園前鶴舞Ａ棟 | 1982 | 95戸 | 7.3万 | 530万 |
| エクセルハイツ学園前鶴舞 | 1982 | 95戸 | 9.4万 | 680万 |
| エクセルハイツ学園前鶴舞Ｂ棟 | 1982 | 95戸 | 5.4万 | 420万 |
| ヴェルナール学園前Ｃ棟 | 1990 | 48戸 | 28.7万 | 2,026万 |
| ヴェルナール学園前Ｄ棟 | 1990 | 56戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| ヴェルナール学園前Ｅ棟 | 1990 | 68戸 | 28.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | - | 63.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額151,778円。3SLDKなら月額163,333円が相場です。
3LDK
140,000〜171,000円
151,778円
3SLDK
160,000〜170,000円
163,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 171,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。