西大寺サンプラザ１号棟
奈良県奈良市山陵町236-1 | 築43年 | 148戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
8.3〜11.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.421
補正係数 ×0.421
代表面積 79.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,258万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,258万 | 1,116万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市山陵町236-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 59.42m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | 三和住宅 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市立平城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西大寺サンプラザ１号棟 | 1983 | 148戸 | 17.5万 | 1,400万 |
| 西大寺サンプラザ3号棟 | 1987 | 148戸 | 13.8万 | 950万 |
| 西大寺サンプラザ | 1983 | 148戸 | 17.5万 | 1,400万 |
| コーポ秋篠 | 1973 | 53戸 | 13.7万 | 1,180万 |
| 秋篠サンパレス2号棟 | 1974 | 53戸 | 9.4万 | 470万 |
| シャリエ西大寺 | 2001 | 56戸 | 47.5万 | 4,480万 |
| ユニハイム西大寺秋篠川 | 2000 | 49戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| 西大寺サンハイツ２号館 | 1981 | 86戸 | 27.8万 | 2,130万 |
| 西大寺サンハイツ１号棟 | 1981 | 180戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| ローレルスクエア西大寺 | 2005 | 244戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2004 | 47戸 | 48.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 11.8万 | 17.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.5万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。