ダイヤハイツ学園前Ａ棟
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 | 築47年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
754万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 754万 | 545万 | 1,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-2階（8.5万円）と比べて1.9万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
8.5万/㎡
3階以上
9件
10.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | 三菱建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
奈良市立三碓小学校
中学校
奈良市立富雄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ学園前Ａ棟 | 1979 | 75戸 | 7.8万 | 530万 |
| ダイヤハイツ学園前 | 1979 | 214戸 | 10.1万 | 640万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｂ棟 | 1979 | 30戸 | 11.5万 | 780万 |
| ローレルコートエスタ学園前 | 1989 | 50戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｃ棟 | 1979 | 90戸 | 16.5万 | 999万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｄ棟 | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 708万 |
| 学園前ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 7.2万 | 350万 |
| メゾン学園前 | 1973 | 28戸 | 6.3万 | 430万 |
| ローレルコート学園前 | 1986 | 159戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| ローレルコート学園前Ｂ棟 | 1986 | 159戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| ローレルコート学園前Ｃ棟 | 1986 | 30戸 | 17.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 8.5万 | 8.8万 | 8.5万 | 8.4万 | 7.2万 | 11.7万 | 12.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 795万 | 11.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,500円。
3LDK
57,000〜66,000円
61,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。