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ダイアパレス新大宮

奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 | 築27年 | 47戸

推定相場
ダイアパレス新大宮
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（31.2万円）を77.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を109.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で252.7%上昇しました（年平均+19.4%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
23.8〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 353件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・46件）で、平均2,350万円です。1LDKが最も高く平均4,739万円、3LDKは平均2,350万円です。
1LDK
2件
4,739万
3LDK
46件
2,350万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,739万 4,498万 4,980万
3LDK 46件 2,350万 1,529万 3,130万

階数別の㎡単価

1-5階
30.7万/㎡
22件
6-10階
27.9万/㎡
26件

物件概要

所在地奈良県奈良市大宮町4丁目462-1
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数47戸
専有面積66.26m² ～ 81.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新大宮 1999 47戸 55.3万 4,498万
セイワパレス新大宮クレアーレ 2008 71戸 - -
セイワパレス新大宮 2003 32戸 41.7万 2,980万
メゾンニュー大宮 1988 35戸 32.8万 2,590万
パークテラス新大宮 1987 71戸 30.1万 1,980万
グリーンコーポ奈良第２ ３番館 1978 60戸 10.1万 680万
グリーンコーポ奈良第２２番館 1978 91戸 11.7万 700万
グリーンコーポ奈良第２ １番館 1978 39戸 6.7万 450万
プレイズ奈良新大宮 2025 72戸 - -
アトレ新大宮 2013 63戸 50.7万 3,680万
ハイツ新大宮 1988 69戸 20.2万 1,380万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 61.2万 55.3万
3LDK 31.3万 24.7万 27.5万 32.7万 32.1万 31.9万 29.1万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 80㎡〜 4,498万 55.3万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.01万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 80㎡〜 4,980万 61.22万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.17万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.17万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.98万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.62万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.72万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.26万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.75万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.98万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.48万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.72万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.98万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.23万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,848万 27.9万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.25万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.25万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.02万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.11万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.23万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.23万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.36万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.36万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.42万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.88万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.66万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.73万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.07万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.13万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.79万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.12万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.98万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.36万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.05万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.49万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,140万 15.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,434円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。