田井庄町の一戸建て相場
奈良県天理市田井庄町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,809
150㎡以上
5件
9,593
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
8,527
6〜8m
17件
3,343
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼56.6%
平均価格
3,928
取引実績
25件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
14万
13万
'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
16
築16-20年
3
築21-25年
41
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
300㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2025年第2四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第4四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2023年第3四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2023年第1四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2023年第1四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2022年第1四半期
18,000円
1600㎡〜
11.3
2022年第1四半期
2,200円
840㎡〜
2.6
2020年第2四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2018年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の一戸建てマップ
天理市内のエリアランキング
田井庄町は天理市内25地区中2位（上位92%）。
単価20.5。
1つ上の岩室町とは21%の差。
高価格帯（1〜9位）
田井庄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市田井庄町４６６番４外 | 9.1/㎡ | - | 店舗 | 天理 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）