田井庄町のマンション相場
奈良県天理市田井庄町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.7万円に対し、築20年は33.8万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
42.7万/㎡
築10年
2件
23.2万/㎡
築15年
4件
22.3万/㎡
築20年
3件
33.8万/㎡
平均㎡単価
27.2
平均価格
1,900
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.4万円から2023年は㎡32.0万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,864
11件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2017年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2012年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田井庄町のマンション一覧（1棟）
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市のマンションマップ
天理市内のエリアランキング
田井庄町は天理市内7地区中2位（上位71%）。
単価27.2。
1つ上の丹波市町とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
田井庄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市田井庄町４６６番４外 | 9.1/㎡ | - | 店舗 | 天理 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）