丹波市町のマンション相場
奈良県天理市丹波市町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丹波市町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,038万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.3万円に対し、築15年は38.0万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,750円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,988
取引実績
24件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.3万円から2025年は㎡30.0万円へ、14年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
31
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,880
10件
４ＬＤＫ
2,650
6件
２ＬＤＫ
1,580
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2023年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2022年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2022年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2022年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市のマンションマップ
天理市内のエリアランキング
丹波市町は天理市内7地区中1位（上位86%）。
単価28.8。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）