二階堂上ノ庄町のマンション相場
奈良県天理市二階堂上ノ庄町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二階堂上ノ庄町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,762万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.9万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,796円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲117.7%
平均価格
1,353
取引実績
21件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.2万円から2025年は㎡26.7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
20
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,808
9件
３ＬＤＫ
1,204
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
785
2件
２ＬＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
570円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2024年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
470円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2022年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2021年第2四半期
660円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2018年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2017年第4四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2017年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2016年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二階堂上ノ庄町のマンション一覧（1棟）
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市のマンションマップ
天理市内のエリアランキング
二階堂上ノ庄町は天理市内7地区中4位（上位43%）。
単価18.2。
1つ上の前栽町とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
二階堂上ノ庄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市二階堂上ノ庄町１７３番１２４ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 二階堂 1100m |
| 天理市二階堂上ノ庄町４７２番 | 6.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 二階堂 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）