ローレルコート天理二階堂

奈良県天理市二階堂上ノ庄町73-1 | 築35年 | 72戸

推定相場

ローレルコート天理二階堂

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・11件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、3SLDKは平均764万円です。

2SLDK

10件

1,234万

2LDK

2件

771万

3SDK

3件

1,386万

3LDK

11件

1,520万

3SLDK

6件

764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,234万	788万	1,660万
2LDK	2件	771万	626万	915万
3SDK	3件	1,386万	1,079万	1,540万
3LDK	11件	1,520万	861万	2,391万
3SLDK	6件	764万	550万	1,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（11.5万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

11.5万/㎡

15件

4-7階

11.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県天理市二階堂上ノ庄町73-1
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	60.00m² ～ 80.61m²
分譲会社	近鉄不動産ケイセイハウジング
施工会社	淺沼組
管理会社	近鉄ファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

二階堂駅

近鉄天理線

徒歩8分

学区情報

小学校

天理市小学校・中学校学区

中学校

天理市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート天理二階堂	1991	72戸	8.3万	550万
天理二階堂パークホームズ	1991	176戸	7.3万	450万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	9.6万	-	-	16.3万	16.3万	17.1万
3SLDK	10.3万	-	9.8万	-	-	-	-	8.3万
2SLDK	13.2万	-	12.5万	12.5万	12.2万	11.2万	9.8万	-
2LDK	-	-	-	-	9.7万	8.2万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.12万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	550万	8.32万/㎡
2025年11月	低層	3SLDK	65㎡〜	550万	8.32万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	590万	9.84万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.36万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.22万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	590万	9.84万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	650万	10.84万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	490万	8.17万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	698万	11.64万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.62万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	730万	12.17万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.67万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	750万	12.5万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.8万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.36万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	750万	12.5万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	670万	9.75万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	660万	9.51万/㎡
2019年9月	中層	3SDK	65㎡〜	770万	11.2万/㎡
2019年3月	中層	3SDK	65㎡〜	770万	11.2万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	998万	13.21万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	998万	13.21万/㎡
2018年5月	中層	3SDK	65㎡〜	770万	11.2万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	780万	10.32万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.33万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	8.17万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	820万	13.67万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	70㎡〜	680万	9.19万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	648万	10.8万/㎡
2016年9月	高層	3SLDK	65㎡〜	670万	9.75万/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	65㎡〜	670万	9.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。