三和町のマンション相場
奈良県大和高田市三和町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.2万円に対し、築30年は14.4万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.2万/㎡
築10年
18件
16.2万/㎡
築15年
11件
15.4万/㎡
築20年
2件
8.9万/㎡
築25年
9件
10.1万/㎡
築30年
2件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,479円。
３ＬＤＫ
27件
1,010円
４ＬＤＫ
13件
1,231円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,479円
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲78.3%
平均価格
1,868
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡29.2万円から2025年は㎡26.1万円へ、12年間で10.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
10
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,713
27件
４ＬＤＫ
2,138
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
三和町は大和高田市内17地区中4位（上位76%）。
単価24.4。
1つ上の大字大中とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）