高田町のマンション相場
奈良県大和郡山市高田町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.7万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
28.7万/㎡
築10年
4件
27.7万/㎡
築15年
10件
23.6万/㎡
築20年
7件
26.8万/㎡
築25年
3件
20.4万/㎡
築30年
5件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は807円。
４ＬＤＫ
11件
1,822円
３ＬＤＫ
20件
1,954円
オープンフロア
2件
579円
２ＬＤＫ
2件
807円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,076
取引実績
37件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
32
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,105
20件
４ＬＤＫ
2,382
11件
オープンフロア
550
2件
２ＬＤＫ
1,005
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2025年第4四半期
910円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2024年第3四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,732 | - |
| 2016 | 87,742 | - |
| 2018 | 86,536 | -385 |
| 2020 | 85,308 | -125 |
| 2022 | 83,891 | -34 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市のマンションマップ
大和郡山市内のエリアランキング
高田町は大和郡山市内11地区中2位（上位82%）。
単価26.7。
1つ上の城見町とは53%の差。
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郡山市高田町２番１外 | 13.4/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 郡山 |
| 大和郡山市高田町４３番５２ | 9.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 郡山 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）