竹内マンション
長崎県長崎市三原1丁目4-18 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.2万/㎡から2026年は3.1万/㎡へ、10年間で69.6%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
6.4〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.341
補正係数 ×0.341
代表面積 58.18㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
194万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 194万 | 180万 | 250万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市三原1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
岩屋橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立高尾小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹内マンション | 1970 | 30戸 | 3.1万 | 180万 |
| 辻町マンション | 1979 | 6戸 | 5.3万 | 290万 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1996 | 67戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| 第一辻町マンション | 1976 | 20戸 | 8.3万 | 280万 |
| サーパス本原 | 2007 | 72戸 | 29.3万 | 2,690万 |
| アバンティ三原 | 1990 | 44戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| サンヒルズ三原 | 1994 | 15戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| トレンディ三原 | 1991 | 62戸 | 26.6万 | 1,890万 |
| グランディ本原 | 1998 | 37戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| マンション高尾 | 1975 | 52戸 | 11.1万 | 750万 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 1998 | 31戸 | 24.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 4.3万 | 3.3万 | 3.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。