トレンディ三原

長崎県長崎市三原1丁目12-6 | 築35年 | 62戸

推定相場

トレンディ三原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均1,115万円です。4DKが最も高く平均1,398万円、4LDKは平均1,115万円です。

3LDK

7件

1,266万

4DK

5件

1,398万

4LDK

12件

1,115万

4SLDK

2件

1,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,266万	951万	1,890万
4DK	5件	1,398万	1,021万	1,572万
4LDK	12件	1,115万	790万	1,777万
4SLDK	2件	1,188万	1,146万	1,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.4万円で、1-5階（15.4万円）と比べて1.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

15.4万/㎡

12件

6-10階

16.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市三原1丁目12-6
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	62戸
専有面積	67.85m² ～ 85.36m²
施工会社	西海建設
管理会社	太平ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

学区情報

小学校

長崎市立高尾小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トレンディ三原	1991	62戸	26.6万	1,890万
アバンティ三原	1990	44戸	16.6万	1,380万
第一辻町マンション	1976	20戸	8.3万	280万
竹内マンション	1970	30戸	3.1万	180万
辻町マンション	1979	6戸	5.3万	290万
サンヒルズ三原	1994	15戸	18.7万	1,380万
ダイアパレスグランビュー三原	1996	67戸	19.2万	1,350万
サーパス本原	2007	72戸	29.3万	2,690万
マンション高尾	1975	52戸	11.1万	750万
グランディ本原	1998	37戸	24.3万	1,780万
プレアデス小峰	1992	12戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	19.9万	-	-	-	16.2万	16.2万	19.4万
4LDK	-	19.9万	20.5万	15.5万	-	-	12.0万	-
4DK	-	-	-	-	20.7万	17.4万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.58万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.28万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.2万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	65㎡〜	840万	12.39万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.2万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	65㎡〜	790万	11.65万/㎡
2024年1月	高層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.2万/㎡
2023年9月	高層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.35万/㎡
2023年8月	高層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2023年4月	高層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2023年11月	高層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	65㎡〜	1,050万	15.48万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.46万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	65㎡〜	1,349万	19.89万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,349万	19.89万/㎡
2019年9月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,180万	13.83万/㎡
2019年6月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,100万	12.89万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.26万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	70㎡〜	800万	11.25万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	800万	10.02万/㎡
2017年12月	中層	ー	75㎡〜	1,130万	14.16万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	75㎡〜	800万	10.36万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	70㎡〜	890万	12.3万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.25万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	70㎡〜	950万	13.36万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	75㎡〜	900万	11.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。