ドゥグラン幸町
長崎県諫早市幸町38-4 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、11年間で10.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,569万円です。3LDKが最も高く平均1,569万円、2LDKは平均1,478万円です。
３ＬＤＫ
1,493万
3件
2LDK
1,478万
2件
3LDK
1,569万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,493万 | 1,322万 | 1,586万 |
| 2LDK | 2件 | 1,478万 | 1,313万 | 1,643万 |
| 3LDK | 3件 | 1,569万 | 1,404万 | 1,665万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
25.6万/㎡
11-20階
2件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市幸町38-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.49m² ～ 105.16m² |
| 分譲会社 | ジスコ不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
幸駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥグラン幸町 | 2007 | 35戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| サーパス諫早幸町 | 2000 | 46戸 | 18.3万 | 1,430万 |
| サンパーク幸町 | 2010 | 28戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| ドゥペール幸町 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ドゥペール幸町壱番館 | 1996 | 22戸 | 13.4万 | 1,000万 |
| ドゥペール幸町弐番館 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| サーパス諫早第2 | 2002 | - | 21.8万 | 1,690万 |
| 幸町コーポ | 1979 | 20戸 | 5.3万 | 364万 |
| サーパス諫早幸町第3 | 2003 | 43戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| サーパス諫早幸町第２ | 2002 | 49戸 | 25.6万 | 1,750万 |
| サーパス諫早 | 1990 | 89戸 | 18.6万 | 1,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | - | 23.5万 | - |
| 2LDK | 25.5万 | 26.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額50,833円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
1K
49,000〜54,000円
50,833円
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。