ドゥペール幸町壱番館
長崎県諫早市幸町33-3 | 築30年 | 22戸
最新データ
2021年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（18.9万円）より29.2%低く、諫早市全体の平均（21.5万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の14.2万/㎡から2021年は13.4万/㎡へ、2年間で5.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均875万円です。4LDKが最も高く平均1,597万円、3LDKは平均875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
875万 |
826万 |
972万 |
| 4LDK |
2件 |
1,597万 |
1,212万 |
1,982万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市幸町33-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 81.84m² |
|---|
| 分譲会社 | ジスコ不動産 和広住研 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 吉次工業 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドゥペール幸町壱番館 |
1996 |
22戸 |
13.4万 |
1,000万 |
| ドゥペール幸町 |
1996 |
22戸 |
13.0万 |
1,100万 |
| ドゥペール幸町弐番館 |
1996 |
22戸 |
13.0万 |
1,100万 |
| ドゥグラン幸町 |
2007 |
35戸 |
22.6万 |
2,380万 |
| サーパス諫早幸町 |
2000 |
46戸 |
18.3万 |
1,430万 |
| サンパーク幸町 |
2010 |
28戸 |
28.7万 |
2,280万 |
| サーパス諫早第2 |
2002 |
- |
21.8万 |
1,690万 |
| 幸町コーポ |
1979 |
20戸 |
5.3万 |
364万 |
| サーパス諫早幸町第3 |
2003 |
43戸 |
27.4万 |
2,300万 |
| サーパス諫早幸町第２ |
2002 |
49戸 |
25.6万 |
1,750万 |
| サーパス諫早 |
1990 |
89戸 |
18.6万 |
1,250万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
- |
13.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。