幸町コーポ
長崎県諫早市幸町7-21 | 築47年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（18.9万円）より72.0%低く、諫早市全体の平均（21.5万円）より75.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は5.8〜5.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2019年には50,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
375万 |
351万 |
414万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市幸町7-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.23m² ～ 79.27m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
5.8万 |
6.1万 |
- |
5.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
364万 |
5.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
398万 |
5.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
430万 |
6.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
550万 |
6.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
75㎡〜 |
480万 |
6.06万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
400万 |
5.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の89%）で、平均月額51,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3K |
60㎡〜 |
50,000円 |
778円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
48,000円 |
747円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
52,000円 |
809円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
52,000円 |
809円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
52,000円 |
809円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
934円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
53,000円 |
825円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
856円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
40,000円 |
623円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。