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サーパス諫早幸町第3

長崎県諫早市幸町19-33 | 築23年 | 43戸

推定相場
サーパス諫早幸町第3
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（18.9万円）を45.0%上回って、諫早市全体の平均（21.5万円）を27.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2024年は26万/㎡へ、8年間で9.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,365万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,566万円、３ＬＤＫは平均1,289万円です。
３ＬＤＫ
5件
1,289万
４ＬＤＫ
3件
1,566万
3LDK
7件
1,365万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 1,289万 1,062万 1,600万
４ＬＤＫ 3件 1,566万 1,121万 2,100万
3LDK 7件 1,365万 1,050万 1,915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて2.8万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
20.7万/㎡
2件
4-7階
23.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地長崎県諫早市幸町19-33
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積69.04m² ～ 84.06m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
幸駅
島原鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス諫早幸町第3 2003 43戸 27.4万 2,300万
サーパス諫早幸町第２ 2002 49戸 25.6万 1,750万
幸町コーポ 1979 20戸 5.3万 364万
サーパス諫早 1990 89戸 18.6万 1,250万
サーパス諫早幸町 2000 46戸 18.3万 1,430万
ドゥペール幸町 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥペール幸町壱番館 1996 22戸 13.4万 1,000万
大蔵マンション諫早 1990 44戸 13.4万 980万
ドゥペール幸町弐番館 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥグラン幸町 2007 35戸 22.6万 2,380万
サンパーク幸町 2010 28戸 28.7万 2,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120232024
3LDK 23.8万 22.2万 20.4万 23.2万 24.7万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.7万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.37万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.23万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.71万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,530万 19.97万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.59万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
3LDK
96,667円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。