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サーパス諫早幸町第2

長崎県諫早市幸町19-34 | 築24年 | 49戸

推定相場
サーパス諫早幸町第2
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(18.9万円)を35.6%上回って、諫早市全体の平均(21.5万円)を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、10年間で24.0%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,472万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,472万 974万 1,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階(20.8万円)と比べて1.8万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
20.8万/㎡
4件
4-7階
22万/㎡
4件
8階以上
22.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地長崎県諫早市幸町19-34
築年月2002年7月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積68.34m² ~ 113.74m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
幸駅
島原鉄道線
徒歩11分
🚉
本諫早駅
島原鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス諫早幸町第2 2002 49戸 25.6万 1,750万
サーパス諫早幸町第3 2003 43戸 27.4万 2,300万
幸町コーポ 1979 20戸 5.3万 364万
サーパス諫早 1990 89戸 18.6万 1,250万
サーパス諫早幸町 2000 46戸 18.3万 1,430万
ドゥペール幸町 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥペール幸町壱番館 1996 22戸 13.4万 1,000万
大蔵マンション諫早 1990 44戸 13.4万 980万
ドゥペール幸町弐番館 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥグラン幸町 2007 35戸 22.6万 2,380万
サンパーク幸町 2010 28戸 28.7万 2,280万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820212023202420252026
3LDK 20.7 23.4 21.7 21.7 20.5 16.6 25.6
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.61万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.6万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.47万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.74万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.13万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.72万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.37万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.37万/㎡
2016年5月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,500万 20.46万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.64万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。