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サンパーク幸町

長崎県諫早市幸町38-13 | 築16年 | 28戸

推定相場
サンパーク幸町
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均(18.9万円)を52.2%上回って、諫早市全体の平均(21.5万円)を33.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2013201420182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で12.1%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均1,610万円です。3LDKが最も高く平均1,610万円、3LDKは平均1,487万円です。
3LDK
3件
1,487万
3LDK
5件
1,610万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,487万 1,322万 1,570万
3LDK 5件 1,610万 1,472万 1,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階(25.5万円)と比べて2.3万円(+9.0%)高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
3件
8階以上
27.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地長崎県諫早市幸町38-13
築年月2010年3月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積61.80m² ~ 87.99m²
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
幸駅
島原鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク幸町 2010 28戸 28.7万 2,280万
ドゥグラン幸町 2007 35戸 22.6万 2,380万
サーパス諫早幸町 2000 46戸 18.3万 1,430万
サーパス諫早第2 2002 - 21.8万 1,690万
ドゥペール幸町弐番館 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥペール幸町 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥペール幸町壱番館 1996 22戸 13.4万 1,000万
幸町コーポ 1979 20戸 5.3万 364万
サーパス諫早幸町第3 2003 43戸 27.4万 2,300万
サーパス諫早幸町第2 2002 49戸 25.6万 1,750万
サーパス諫早 1990 89戸 18.6万 1,250万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182025
3LDK 25.6 27.0 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 9〜10階 4SLDK 75㎡〜 2,280万 28.73万/㎡
2018年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.19万/㎡
2014年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.6万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.35万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.63万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.83万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,670万 24.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。