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ドゥペール幸町弐番館

長崎県諫早市幸町33-5 | 築30年 | 22戸

売買㎡単価の推移

20万10万
201320172018201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で3.1%下落しています(年平均-0.2%)。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均1,151万円です。5DKが最も高く平均1,227万円、2LDKは平均1,036万円です。
2LDK
2件
1,036万
4LDK
5件
1,151万
5DK
2件
1,227万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,036万 925万 1,147万
4LDK 5件 1,151万 969万 1,305万
5DK 2件 1,227万 1,227万 1,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階(13.2万円)と比べて2.8万円(+21.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.2万/㎡
2件
8階以上
16万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地長崎県諫早市幸町33-5
築年月1996年11月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積74.80m² ~ 84.60m²
分譲会社ジスコ不動産 和広住研
施工会社利根建設 吉次工業
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
幸駅
島原鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドゥペール幸町弐番館 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥペール幸町 1996 22戸 13.0万 1,100万
ドゥペール幸町壱番館 1996 22戸 13.4万 1,000万
ドゥグラン幸町 2007 35戸 22.6万 2,380万
サーパス諫早幸町 2000 46戸 18.3万 1,430万
サンパーク幸町 2010 28戸 28.7万 2,280万
サーパス諫早第2 2002 - 21.8万 1,690万
幸町コーポ 1979 20戸 5.3万 364万
サーパス諫早幸町第2 2002 49戸 25.6万 1,750万
サーパス諫早幸町第3 2003 43戸 27.4万 2,300万
サーパス諫早 1990 89戸 18.6万 1,250万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172018201920212026
4LDK 14.4 16.3 - - 18.7 13.0
2LDK 12.4 - - 13.9 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.01万/㎡
2021年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.68万/㎡
2021年12月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.68万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,180万 13.95万/㎡
2018年4月 7〜9階 5DK 80㎡〜 1,300万 15.37万/㎡
2018年10月 7〜9階 5DK 80㎡〜 1,300万 15.37万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.32万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,050万 12.42万/㎡
2013年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,220万 14.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。