サーパス諫早幸町第3
長崎県諫早市幸町19-33 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2024年は26万/㎡へ、8年間で9.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,365万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,566万円、３ＬＤＫは平均1,289万円です。
３ＬＤＫ
1,289万
5件
４ＬＤＫ
1,566万
3件
3LDK
1,365万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,289万 | 1,062万 | 1,600万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,566万 | 1,121万 | 2,100万 |
| 3LDK | 7件 | 1,365万 | 1,050万 | 1,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて2.8万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
2件
20.7万/㎡
4-7階
6件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市幸町19-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 69.04m² ～ 84.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
幸駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス諫早幸町第3 | 2003 | 43戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| サーパス諫早幸町第２ | 2002 | 49戸 | 25.6万 | 1,750万 |
| 幸町コーポ | 1979 | 20戸 | 5.3万 | 364万 |
| サーパス諫早 | 1990 | 89戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| サーパス諫早幸町 | 2000 | 46戸 | 18.3万 | 1,430万 |
| ドゥペール幸町 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ドゥペール幸町壱番館 | 1996 | 22戸 | 13.4万 | 1,000万 |
| 大蔵マンション諫早 | 1990 | 44戸 | 13.4万 | 980万 |
| ドゥペール幸町弐番館 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ドゥグラン幸町 | 2007 | 35戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| サンパーク幸町 | 2010 | 28戸 | 28.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 22.2万 | 20.4万 | 23.2万 | 24.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
3LDK
90,000〜105,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。