木場町の土地相場
長崎県五島市木場町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県五島市木場町の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木場町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
30,668円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,591円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
534
取引実績
28件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+230.4%上昇（年平均+15.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
124坪〜（410㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
470円
178坪〜（590㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
640円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
3,100円
544坪〜（1800㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
370円
103坪〜（340㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
340円
88坪〜（290㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
272坪〜（900㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
五島市内のエリアランキング
木場町は五島市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大荒町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）