大荒町の土地相場
長崎県五島市大荒町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県五島市大荒町の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大荒町の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
24,373円/坪
推定総額
232万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
446
取引実績
42件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で66.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
90円
27坪〜（90㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
350円
206坪〜（680㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2021年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
五島市内のエリアランキング
大荒町は五島市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の吉久木町とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大荒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五島市大荒町３７５番 | 1.8/㎡ | -1.7% | 住宅 | 本町通り停 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）