三尾野町の土地相場
長崎県五島市三尾野町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県五島市三尾野町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三尾野町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
52,529円/坪
推定総額
420万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて138%の差があります。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
484
取引実績
16件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、12年間で+74.6%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
660円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2018年第1四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2015年第3四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
五島市内のエリアランキング
三尾野町は五島市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の木場町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）