新港町の土地相場
長崎県五島市新港町 | 18件の成約データ
長崎県五島市新港町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新港町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
25,930円/坪
推定総額
104万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,127円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
202
取引実績
18件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20122014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、12年間で14.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
五島市内のエリアランキング
新港町は五島市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の下崎山町とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）