吉田町の土地相場
長崎県五島市吉田町 | 19件の成約データ
長崎県五島市吉田町の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.1%。
推定相場
吉田町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
40,569円/坪
推定総額
426万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
401
取引実績
19件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で36.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
1,000円
218坪〜（720㎡〜）
4.6/坪
2025年第1四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2023年第4四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
87円
20坪〜（65㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
五島市内のエリアランキング
吉田町は五島市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の富江町富江とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）