下崎山町の土地相場
長崎県五島市下崎山町 | 12件の成約データ
長崎県五島市下崎山町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下崎山町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
25,384円/坪
推定総額
76万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて0%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
133
取引実績
12件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2010201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、12年間で21.3%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
82円
21坪〜（70㎡〜）
3.9/坪
2015年第2四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2011年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2011年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2011年第1四半期
97円
18坪〜（60㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
五島市内のエリアランキング
下崎山町は五島市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の松山町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）