吉久木町の土地相場
長崎県五島市吉久木町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県五島市吉久木町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.8%。
推定相場
吉久木町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
51,546円/坪
推定総額
541万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-53%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲24.8%
平均価格
784
取引実績
25件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201120162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、14年間で50.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
150円
136坪〜（450㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の土地マップ
五島市内のエリアランキング
吉久木町は五島市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の籠淵町とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）