木場町の一戸建て相場
長崎県五島市木場町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
木場町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,271万円
うち土地分
3,891万円
うち建物分
380万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,271
取引実績
28件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
4万
'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2025年第1四半期
530円
290㎡〜
1.8
2022年第3四半期
800円
210㎡〜
3.8
2022年第3四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2021年第4四半期
370円
430㎡〜
0.9
2021年第4四半期
6,100円
1600㎡〜
3.8
2021年第3四半期
800円
300㎡〜
2.7
2020年第4四半期
200円
160㎡〜
1.3
2020年第4四半期
850円
310㎡〜
2.7
2020年第4四半期
500円
330㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の一戸建てマップ
五島市内のエリアランキング
木場町は五島市内7地区中3位（上位57%）。
単価3.7。
1つ上の大荒町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）