富江町富江の一戸建て相場
長崎県五島市富江町富江 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富江町富江の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
717万円
うち土地分
337万円
うち建物分
380万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.6
前年比 ▼8.2%
平均価格
357
取引実績
14件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'14'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
570㎡〜
1.2
2025年第1四半期
310円
210㎡〜
1.5
2024年第4四半期
390円
250㎡〜
1.6
2024年第2四半期
280円
230㎡〜
1.2
2024年第2四半期
680円
270㎡〜
2.5
2023年第4四半期
200円
220㎡〜
0.9
2023年第1四半期
120円
95㎡〜
1.3
2021年第4四半期
220円
250㎡〜
0.9
2020年第2四半期
300円
250㎡〜
1.2
2020年第1四半期
380円
330㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,614 | - |
| 2016 | 38,297 | - |
| 2018 | 37,092 | -168 |
| 2020 | 36,288 | +31 |
| 2022 | 35,025 | -93 |
| 2023 | 34,491 | -71 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.9%（2018年: 24.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五島市の一戸建てマップ
五島市内のエリアランキング
富江町富江は五島市内7地区中7位（上位0%）。
単価1.6。
1つ上の吉久木町とは65%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）