クレアホームズ赤迫 ザ・タワー
長崎県長崎市赤迫2丁目2-24 | 築4年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の48万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、2年間で3.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,700万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,700万 | 3,250万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.9万円で、6-10階（46.4万円）と比べて1.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
10件
46.4万/㎡
11-20階
7件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫2丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ赤迫 ザ・タワー | 2022 | 56戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| 赤迫パインマンション | 1985 | 50戸 | 17.1万 | 890万 |
| ファーネスト赤迫レジデンス | 2016 | 35戸 | 40.9万 | 3,450万 |
| フォーレ若竹 | 1995 | 35戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| トーカンマンション住吉プラザ | 1997 | 25戸 | 25.5万 | 2,100万 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 2002 | 147戸 | 32.4万 | 2,750万 |
| コーポ赤迫 | 1982 | 4戸 | - | - |
| ビバシティ長崎弐番館 | 1995 | 120戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1998 | 21戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1997 | 44戸 | 16.9万 | 1,190万 |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2008 | 84戸 | 39.9万 | 2,950万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 47.3万 | 46.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 47.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 47.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 17〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。