ビバシティ中川１丁目の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の41.8万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、4年間で3.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.4万円/㎡

レンジ

37.8〜63.0万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.999

代表面積 87.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

3,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	3,945万	3,717万	4,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.8万円）と比べて1.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.8万/㎡

4件

8階以上

43.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市中川1丁目11-16
築年月	2015年6月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
管理会社	ビバホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蛍茶屋バス停駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市立伊良林小学校

中学校

長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ中川１丁目	2015	43戸	43.5万	3,780万
ネオプレイス螢茶屋	2007	52戸	32.6万	2,990万
ファミーユアヴァンセ蛍茶屋	2001	64戸	31.3万	2,150万
ハイドランジェ蛍茶屋	1991	20戸	21.6万	1,480万
グランジュエル櫻馬場	2007	58戸	28.9万	1,350万
フォーレ桜馬場	1998	64戸	36.8万	2,580万
ビバシティ鳴滝シーボルト通り	2016	13戸	44.0万	2,980万
メゾン蛍茶屋	1976	35戸	8.4万	390万
ロイヤルハイツ蛍茶屋	1979	9戸	6.0万	360万
ソフィール中川	1992	50戸	31.4万	2,200万
フィーノ桜馬場	2004	49戸	38.0万	3,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022
4LDK	41.2万	43.5万	43.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.45万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.45万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.78万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,420万	39.31万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.45万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。