ドゥペール幸町弐番館
長崎県諫早市幸町33-5 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,151万円です。5DKが最も高く平均1,227万円、2LDKは平均1,036万円です。
2LDK
1,036万
2件
4LDK
1,151万
5件
5DK
1,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,036万 | 925万 | 1,147万 |
| 4LDK | 5件 | 1,151万 | 969万 | 1,305万 |
| 5DK | 2件 | 1,227万 | 1,227万 | 1,227万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（13.2万円）と比べて2.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
13.2万/㎡
8階以上
7件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市幸町33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | ジスコ不動産 和広住研 |
| 施工会社 | 利根建設 吉次工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
幸駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール幸町弐番館 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ドゥペール幸町 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ドゥペール幸町壱番館 | 1996 | 22戸 | 13.4万 | 1,000万 |
| ドゥグラン幸町 | 2007 | 35戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| サーパス諫早幸町 | 2000 | 46戸 | 18.3万 | 1,430万 |
| サンパーク幸町 | 2010 | 28戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| サーパス諫早第2 | 2002 | - | 21.8万 | 1,690万 |
| 幸町コーポ | 1979 | 20戸 | 5.3万 | 364万 |
| サーパス諫早幸町第２ | 2002 | 49戸 | 25.6万 | 1,750万 |
| サーパス諫早幸町第3 | 2003 | 43戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| サーパス諫早 | 1990 | 89戸 | 18.6万 | 1,250万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.4万 | 16.3万 | - | - | 18.7万 | 13.0万 |
| 2LDK | 12.4万 | - | - | 13.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 5DK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 5DK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。