赤穂の土地相場
長野県駒ヶ根市赤穂 | 358件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県駒ヶ根市赤穂の土地相場は坪単価2万円（358件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.3%。
推定相場
赤穂の土地
358件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
61,806円/坪
推定総額
649万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
642
取引実績
358件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で33.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2025年第3四半期
460円
188坪〜（620㎡〜）
2.5/坪
2025年第3四半期
410円
106坪〜（350㎡〜）
3.9/坪
2025年第3四半期
690円
118坪〜（390㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
950円
194坪〜（640㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
640円
118坪〜（390㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
840円
154坪〜（510㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
870円
160坪〜（530㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駒ヶ根市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+13人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,553 | - |
| 2016 | 33,207 | - |
| 2018 | 32,828 | -96 |
| 2020 | 32,418 | -115 |
| 2022 | 31,892 | +26 |
| 2023 | 31,664 | -3 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駒ヶ根市の土地マップ
駒ヶ根市内のエリアランキング
赤穂は駒ヶ根市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の飯坂とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）