赤穂の一戸建て相場
長野県駒ヶ根市赤穂 | 292件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,133。木造（1,568）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
3,133
軽量鉄骨造
14件
1,761
鉄骨造
13件
1,587
木造
218件
1,568
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
705
80〜100㎡
35件
1,487
100〜120㎡
62件
1,657
120〜150㎡
81件
1,815
150㎡以上
70件
1,978
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
1,504
4〜6m
169件
1,758
6〜8m
76件
1,699
8m以上
14件
1,379
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼35.6%
平均価格
1,838
取引実績
292件
平均面積
432㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2025年第4四半期
5,500円
1700㎡〜
3.2
2025年第4四半期
240円
155㎡〜
1.5
2025年第3四半期
980円
530㎡〜
1.8
2025年第2四半期
1,400円
1300㎡〜
1.1
2025年第2四半期
320円
250㎡〜
1.3
2025年第2四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2025年第1四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2025年第1四半期
520円
360㎡〜
1.4
2025年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駒ヶ根市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+13人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,553 | - |
| 2016 | 33,207 | - |
| 2018 | 32,828 | -96 |
| 2020 | 32,418 | -115 |
| 2022 | 31,892 | +26 |
| 2023 | 31,664 | -3 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駒ヶ根市の一戸建てマップ
駒ヶ根市内のエリアランキング
赤穂は駒ヶ根市内9地区中2位（上位78%）。
単価5.4。
1つ上の赤須町とは6%の差。