グランドハイツ本郷
長野県長野市三輪9丁目31-16 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.6万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、5年間で6.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,458万円です。4LDKが最も高く平均2,611万円、2LDKは平均1,965万円です。
2LDK
1,965万
2件
3LDK
2,458万
9件
4LDK
2,611万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,965万 | 1,901万 | 2,028万 |
| 3LDK | 9件 | 2,458万 | 2,028万 | 2,725万 |
| 4LDK | 6件 | 2,611万 | 2,232万 | 2,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて4.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
4件
25.7万/㎡
4-7階
13件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪9丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | 大成産業 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
長野市立三輪小学校
中学校
長野市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ本郷 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ジュネス相ノ木 | 1987 | 20戸 | 16.6万 | 265万 |
| ダイアパレス長野大通りI | 1989 | 123戸 | 17.3万 | 340万 |
| サーパス三輪田町 | 2017 | 74戸 | 46.0万 | 3,780万 |
| グランドハイツ三輪 | 2005 | 27戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| パラシオ城山 | 1975 | 20戸 | 3.4万 | 200万 |
| アルファステージ城山ヒルズ | 1993 | 10戸 | 31.0万 | 2,730万 |
| 本郷南マンション | 1980 | 28戸 | 25.9万 | 980万 |
| サーパス長野吉田 | 2014 | 39戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| サーパス三輪 | 1999 | 37戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| サーパス三輪弐番館 | 2007 | 38戸 | 36.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 29.2万 | 37.0万 | 30.1万 |
| 4LDK | 27.0万 | - | - | 25.6万 |
| 2LDK | - | - | 28.0万 | 28.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。