軽井沢東のマンション相場
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.9万円に対し、築35年は53.4万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
107.9万/㎡
築5年
3件
123.1万/㎡
築10年
8件
121.0万/㎡
築15年
23件
135.9万/㎡
築25年
3件
59.5万/㎡
築30年
13件
67.2万/㎡
築35年
2件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（42件）。１Ｋの平均価格は2,295円。
１Ｒ
8件
1,803円
２ＬＤＫ
42件
10,909円
１ＬＤＫ
11件
4,510円
３ＬＤＫ
4件
14,291円
１Ｋ
2件
2,295円
平均㎡単価
82.3
前年比 ▲0.3%
平均価格
6,453
取引実績
68件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡68.0万円から2025年は㎡94.3万円へ、4年間で+38.7%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
87
築11-15年
91
築16-20年
113
築26-30年
42
築31年以上
52
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,176
42件
１ＬＤＫ
3,645
11件
１Ｒ
1,329
8件
３ＬＤＫ
10,000
4件
１Ｋ
1,400
2件
１ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
35㎡〜
・１Ｒ
57.1
2025年第4四半期
2,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
2025年第3四半期
16,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
139.1
2025年第2四半期
12,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第2四半期
8,200円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5
2025年第2四半期
8,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
116.0
2024年第4四半期
8,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
114.7
2024年第4四半期
13,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
136.8
2024年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
軽井沢東のマンション一覧（12棟）
ライオンズヴィラ軽井沢
築34年
| 地下1階付3階建
| 52戸
1,180万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクタスヴィレッジ軽井沢
築19年
| 3階建
| 133戸
15,550万円
直近売出価格
165.7万/㎡
㎡単価
売買23件
レーベンリゾシア軽井沢
築19年
| 地下1階付3階建
| 38戸
9,800万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズヴィラ軽井沢弐番館
築33年
| 地下1階付3階建
| 39戸
1,380万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィンテージ軽井沢
築18年
| 地下1階付3階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション軽井沢
築35年
| 地下1階付3階建
| 51戸
3,600万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリーズテラス軽井沢
築15年
| 2階建
| 24戸
13,800万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンコーピアス軽井沢
築37年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢
築36年
| 3階建
| 10戸
1,250万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランテラス軽井沢
築19年
| 地下1階付2階建
| 34戸
8,000万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買1件
軽井沢ソネット
築37年
| 3階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アリアヴィータ軽井沢
築14年
売買0件
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町のマンションマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
軽井沢東は北佐久郡軽井沢町内4地区中2位（上位50%）。
単価82.3。
1つ上の大字軽井沢とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
軽井沢東 ◀
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82.3