大字軽井沢のマンション相場
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価163.0万円に対し、築35年は55.2万円。築年による価格差は最大344%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
163.0万/㎡
築5年
8件
164.6万/㎡
築10年
4件
116.9万/㎡
築15年
14件
130.1万/㎡
築20年
24件
115.8万/㎡
築25年
5件
111.9万/㎡
築30年
4件
37.1万/㎡
築35年
3件
55.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（60件）。１ＬＤＫの平均価格は6,029円。
３ＬＤＫ
15件
13,572円
２ＬＤＫ
60件
10,912円
１Ｒ
4件
3,121円
１ＬＤＫ
9件
6,029円
平均㎡単価
87.8
前年比 ▼18.0%
平均価格
7,618
取引実績
88件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡61.1万円から2025年は㎡90.1万円へ、4年間で+47.4%上昇（年平均+11.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築6-10年
122
築11-15年
80
築16-20年
83
築21-25年
85
築26-30年
108
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,870
60件
３ＬＤＫ
9,860
15件
１ＬＤＫ
4,500
9件
１Ｒ
2,438
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
7,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
96.3
2025年第4四半期
9,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
107.8
2025年第4四半期
9,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
132.9
2025年第4四半期
9,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・１Ｒ
44.0
2025年第3四半期
7,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
8,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
8,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
117.3
2025年第3四半期
5,900円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字軽井沢のマンション一覧（4棟）
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町のマンションマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
大字軽井沢は北佐久郡軽井沢町内4地区中1位（上位75%）。
単価87.8。
高価格帯（1〜2位）
1
大字軽井沢 ◀
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87.8
大字軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 16.9/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 軽井沢 880m |
| 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 13.3/㎡ | +11.8% | 旅館,その他 | 軽井沢 2000m |
| 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 8.0/㎡ | +11.9% | 住宅,その他 | 軽井沢 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）