大字追分のマンション相場
長野県北佐久郡軽井沢町大字追分 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字追分の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,254万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価34.0万円に対し、築30年は36.9万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は2,223円。
平均㎡単価
28.4
前年比 ▲45.5%
平均価格
1,848
取引実績
33件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡22.8万円から2025年は㎡34.5万円へ、4年間で+51.2%上昇（年平均+12.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築26-30年
25
築31年以上
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,813
16件
１ＬＤＫ
1,785
13件
３ＬＤＫ
2,200
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2024年第4四半期
2,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2024年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
38.2
2024年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8
2024年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2024年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町のマンションマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
大字追分は北佐久郡軽井沢町内4地区中4位（上位0%）。
単価28.4。
1つ上の大字長倉とは47%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）