大字長倉のマンション相場
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価84.6万円に対し、築50年は13.2万円。築年による価格差は最大569%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
15件
84.6万/㎡
築15年
10件
84.9万/㎡
築20年
11件
78.7万/㎡
築25年
5件
43.3万/㎡
築30年
52件
50.3万/㎡
築35年
8件
35.4万/㎡
築45年
4件
12.7万/㎡
築50年
3件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（77件）。１Ｒの平均価格は1,323円。
３ＬＤＫ
17件
5,858円
２ＬＤＫ
77件
5,193円
１ＬＤＫ
21件
2,382円
１Ｒ
4件
1,323円
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲27.8%
平均価格
3,446
取引実績
121件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.4万円から2025年は㎡56.3万円へ、4年間で+68.5%上昇（年平均+17.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
60
築16-20年
76
築21-25年
64
築26-30年
24
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,958
77件
１ＬＤＫ
1,710
21件
３ＬＤＫ
3,947
17件
１Ｒ
708
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
86.3
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
6,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
3,500円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
5,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
530円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字長倉のマンション一覧（1棟）
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町のマンションマップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
大字長倉は北佐久郡軽井沢町内4地区中3位（上位25%）。
単価42.5。
1つ上の軽井沢東とは94%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字長倉 ◀
―
42.5
最寄り駅の相場
大字長倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０ | 6.8/㎡ | +4.9% | 店舗 | 軽井沢 1900m |
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８ | 1.9/㎡ | +6.7% | 住宅,その他 | 信濃追分 2400m |
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９ | 1.7/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 軽井沢 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）