大字長倉の土地相場

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉 | 1,520件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

大字長倉の土地

1520件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

78,782円/坪

推定総額

1,497万円

容積率単価

敷地面積

190坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,006円高くなります。

4m未満

13万/坪

293件

4〜6m

15万/坪

729件

6〜8m

18万/坪

318件

8m以上

25万/坪

116件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 袋地等は坪単価18万円で最も高く、正方形（9万円）と比べて104%の差があります。

袋地等

18万/坪

54件

ほぼ台形

17万/坪

317件

ほぼ整形

17万/坪

66件

台形

17万/坪

110件

ほぼ長方形

16万/坪

433件

ほぼ正方形

15万/坪

58件

長方形

14万/坪

278件

不整形

14万/坪

199件

正方形

9万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。

北

19万/坪

152件

南

18万/坪

175件

東

17万/坪

158件

西

17万/坪

162件

北東

15万/坪

184件

南東

15万/坪

234件

南西

14万/坪

180件

北西

14万/坪

218件

接面道路無

12万/坪

54件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。

住宅

276件

その他

61件

事務所

9件

店舗

9件

倉庫

2件

北佐久郡軽井沢町平均 - → 大字長倉 8.8/坪(2.7/㎡) 北佐久郡軽井沢町内 4位/7地区

平均坪単価

8.8/坪

2.7/㎡

前年比 ▲0.6%

平均価格

1,833

取引実績

1,520件

平均面積

219坪

723㎡

相場の動き

坪単価の推移

87万65万43万21万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+90.9%上昇（年平均+5.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,200円 484坪〜（1600㎡〜） 10.7/坪

2025年第4四半期 2,500円 333坪〜（1100㎡〜） 7.5/坪

2025年第4四半期 2,400円 178坪〜（590㎡〜） 13.4/坪

2025年第3四半期 1,500円 260坪〜（860㎡〜） 5.8/坪

2025年第3四半期 600円 163坪〜（540㎡〜） 3.7/坪

2025年第2四半期 1,600円 112坪〜（370㎡〜） 14.3/坪

2025年第2四半期 3,500円 166坪〜（550㎡〜） 21.0/坪

2025年第2四半期 20,000円 514坪〜（1700㎡〜） 38.9/坪

2025年第2四半期 3,900円 299坪〜（990㎡〜） 13.0/坪

2025年第2四半期 2,800円 200坪〜（660㎡〜） 14.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）

🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年

🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）

🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	20,044	-
2016	20,295	-
2018	20,389	+134
2020	20,922	+567
2022	21,510	+420
2023	21,599	+98

所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）

空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%

北佐久郡軽井沢町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北佐久郡軽井沢町の土地マップ

北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング

大字長倉は北佐久郡軽井沢町内7地区中4位（上位43%）。坪単価8.8/坪。 1つ上の大字軽井沢とは120%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 軽井沢東

36.7/坪

+318%

2 中軽井沢

21.0/坪

+139%

3 大字軽井沢

19.3/坪

+120%

中価格帯（4〜6位）

4 大字長倉 ◀

8.8/坪

―

5 大字追分

5.6/坪

-36%

6 大字発地

5.1/坪

-42%

お手頃帯（7〜7位）

7 大字茂沢

3.7/坪

-58%

最寄り駅の相場

大字長倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０	6.8/㎡	+4.9%	店舗	軽井沢 1900m
北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８	1.9/㎡	+6.7%	住宅,その他	信濃追分 2400m
北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９	1.7/㎡	+3.0%	住宅,その他	軽井沢 5900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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