大字長倉の土地相場
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉 | 1,517件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉の土地相場は坪単価3万円（1517件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.8%。
推定相場
大字長倉の土地
1517件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
79,544円/坪
推定総額
1,511万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価17万円で最も高く、正方形（8万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
1,830
取引実績
1,517件
平均面積
218坪
722㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+94.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
260坪〜（860㎡〜）
5.8/坪
2025年第3四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2025年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2025年第2四半期
3,500円
166坪〜（550㎡〜）
21.0/坪
2025年第2四半期
20,000円
514坪〜（1700㎡〜）
38.9/坪
2025年第2四半期
3,900円
299坪〜（990㎡〜）
13.0/坪
2025年第2四半期
2,800円
200坪〜（660㎡〜）
14.0/坪
2025年第2四半期
16,000円
393坪〜（1300㎡〜）
40.7/坪
2025年第2四半期
3,400円
302坪〜（1000㎡〜）
11.2/坪
2025年第2四半期
550円
194坪〜（640㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町の土地マップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
大字長倉は北佐久郡軽井沢町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大字軽井沢とは117%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
大字長倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０ | 6.8/㎡ | +4.9% | 店舗 | 軽井沢 1900m |
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８ | 1.9/㎡ | +6.7% | 住宅,その他 | 信濃追分 2400m |
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９ | 1.7/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 軽井沢 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）